Fiscaoeconomia
Yazarlar: Engin BAHADIR
Konular:Sosyal Bilimler, Disiplinler Arası
DOI:10.25295/fsecon.2019.01.007
Anahtar Kelimeler:Construction for Flat for Land,Similar Contracts,Landowner,Contractor,Comparison
Özet: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi; “arsa sahibinin arsasının belirli paylarının mülkiyetini, müteahhidin arsa üzerine inşa edeceği binanın belirlenen bağımsız bölümlerinin teslimi karşılığında, müteahhide devretmeyi taahhüt etmesi” şeklinde tanımlayabiliriz. Kanunla düzenlenmiş bir sözleşme olmadığı için isimsiz, atipik; tarafların ifa etmeleri gereken edimler farklı kanunî tipteki sözleşmelere ait olduğu için çift tipli ve karma bir sözleşmedir. Ayrıca kural olarak anî borç ilişkisi doğurur. Yüklenicinin inşaat yapma borcuna karşılık arsa sahibinin de arsa payını devir borcunun olması sözleşmenin tam iki tarafa borç yüklediği anlamına gelir. Esasında bu özellikleriyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi, benzer birçok sözleşmeden kendisini ayıran önemli farkları bünyesinde barındırır. Yine de bu farkları ortaya koymak sözleşmenin hukukî niteliğini ve konumunu tam olarak görmek açısından önemlidir. Bunun için kat karşılığı inşaat sözleşmesi benzer sözleşmelerle mukayese edilerek incelenmiştir.